159 000 €
T7
106 m²
MOUTIERS
73600
-27%
vs marché
1 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 106 m²
MOUTIERS (73600) • Moûtiers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
13 992 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 89 Fg De La Madeleine | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/04/2025 | 192 Av Des Salines Royales | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 30/12/2024 | 192 Av Des Salines Royales | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 01/10/2024 | 127 Rue De Gascogne | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |
| 10/06/2024 | 220 Rte D Hautecour | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 24/05/2024 | 45 Fg De La Madeleine | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 11/01/2024 | 65 Av Des Salines Royales | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/12/2023 | 11 Av Du Pre De Foire | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 15/05/2023 | 374 Av De La Liberation | 49 000 € | 105 m² | 467 € |
| 30/03/2023 | 11b Rue Grande Rue | 185 350 € | 98 m² | 1 891 € |