64 200 €
T3
57 m²
MOUTIERS
73600
-45%
vs marché
1 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
MOUTIERS (73600) • Moûtiers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 347 €
Prix net vendeur
60 853 €
Frais de notaire
+6 000 €
Émoluments
1 060 €
Droits & taxes
3 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 200 €
Capital à emprunter
70 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 70 476 € | 7 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 16 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 23 940 € | 3,40% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,72%
7 524 €/an
Rendement net
7,30%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOUTIERS ↗ +16.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 40 Sq De La Liberte | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 23/04/2025 | 11 Av Du Pre De Foire | 139 540 € | 70 m² | 1 993 € |
| 25/02/2025 | 71 Rue Gutenberg | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue Du Marche | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 19/12/2024 | 105 Av Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 10/12/2024 | 152 Rue Grande Rue | 47 300 € | 75 m² | 631 € |
| 02/12/2024 | 32 Pl Du Marche Au Bois | 143 600 € | 72 m² | 1 994 € |
| 19/11/2024 | 39 Rue Du Marche | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 23/08/2024 | 99a Pl Des Victoires | 178 800 € | 64 m² | 2 794 € |
| 26/06/2024 | 36 Rue Du Marche | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 25/06/2024 | 36 Rue Du Marche | 79 850 € | 38 m² | 2 101 € |
| 20/06/2024 | 43 Rue Grande Rue | 158 500 € | 60 m² | 2 642 € |
| 15/04/2024 | 187 Av Des Salines Royales | 204 300 € | 73 m² | 2 799 € |
| 26/03/2024 | 9 Quai De La Republique | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 14/03/2024 | 36 Rue Du Marche | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |