269 325 €
T6
135 m²
MOUTIERS
73600
-3%
vs marché
1 995
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 135 m²
MOUTIERS (73600) • Moûtiers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 825 €
Prix net vendeur
256 500 €
Frais de notaire
+19 419 €
Émoluments
2 936 €
Droits & taxes
15 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 744 €
Capital à emprunter
288 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 30 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 44 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 69 891 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 98 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 128 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
17 820 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
3 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 89 Fg De La Madeleine | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 11/01/2024 | 65 Av Des Salines Royales | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 21/06/2023 | 16 Pl Aristide Briand | 210 600 € | 140 m² | 1 504 € |