120 000 €
T2
48 m²
MOUTIERS
73600
+24%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
MOUTIERS (73600) • Moûtiers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 792 €
Prix net vendeur
113 208 €
Frais de notaire
+9 591 €
Émoluments
1 562 €
Droits & taxes
6 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 591 €
Capital à emprunter
129 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
6 336 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOUTIERS ↘ -12.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 40 Sq De La Liberte | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 10/04/2025 | 83 Fg De La Madeleine | 138 500 € | 36 m² | 3 847 € |
| 06/03/2025 | 36 Rue Du Marche | 38 065 € | 33 m² | 1 153 € |
| 25/02/2025 | 71 Rue Gutenberg | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue Du Marche | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Grande Rue | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 105 Av Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 19/11/2024 | 39 Rue Du Marche | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 95b Fg De La Madeleine | 50 080 € | 30 m² | 1 669 € |
| 30/08/2024 | 134 Rue Grande Rue | 76 240 € | 36 m² | 2 118 € |
| 23/08/2024 | 99a Pl Des Victoires | 178 800 € | 64 m² | 2 794 € |
| 25/06/2024 | 36 Rue Du Marche | 79 850 € | 38 m² | 2 101 € |
| 21/06/2024 | 86 Pl De L Ancienne Mairie | 66 500 € | 35 m² | 1 900 € |
| 20/06/2024 | 43 Rue Grande Rue | 158 500 € | 60 m² | 2 642 € |
| 14/03/2024 | 36 Rue Du Marche | 108 000 € | 45 m² | 2 400 € |