210 000 €
T4
100 m²
MOUTIERS
73600
+36%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 100 m²
MOUTIERS (73600) • Moûtiers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 200 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUTIERS ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 89 Fg De La Madeleine | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/04/2025 | 89 Fg De La Madeleine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 24/04/2025 | 192 Av Des Salines Royales | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 30/12/2024 | 192 Av Des Salines Royales | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 01/10/2024 | 127 Rue De Gascogne | 1 200 000 € | 102 m² | 11 765 € |
| 10/06/2024 | 220 Rte D Hautecour | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 24/05/2024 | 45 Fg De La Madeleine | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 11/01/2024 | 65 Av Des Salines Royales | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 28/12/2023 | 11 Av Du Pre De Foire | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 03/10/2023 | 87 Rue Greyffie De Bellecombe | 199 500 € | 83 m² | 2 404 € |
| 15/05/2023 | 374 Av De La Liberation | 49 000 € | 105 m² | 467 € |
| 02/05/2023 | 13 Rue Basse De La Gare | 291 774 € | 80 m² | 3 647 € |
| 30/03/2023 | 11b Rue Grande Rue | 185 350 € | 98 m² | 1 891 € |