126 372 €
Château
100 m²
MOUTERRE SILLY
86200
N/A
vs marché
1 264
€/m²
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Créer un compte gratuit126 372 €
Parking • 5 pièces • 100 m²
MOUTERRE SILLY (86200)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 372 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 018 €
Prix net vendeur
120 354 €
Frais de notaire
+10 080 €
Émoluments
1 630 €
Droits & taxes
7 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 452 €
Capital à emprunter
136 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 137 004 € | 14 198 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 20 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
13 200 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUTERRE SILLY
|
126 372 € | 1 264 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 6 Rue Du Chateau D'eau | 47 850 € | 115 m² | 416 € |
| 07/04/2023 | 1 La Pree | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |