126 372 €

Bien 100 m²

MOUTERRE SILLY 86200

N/A vs marché

1 264 €/m²

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126 372 €

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Bien • 5 pièces • 100 m²

MOUTERRE SILLY (86200) • Mouterre-Silly

Construction 1950

Jardin Garage

DPE G 487 kWh/m²

GES G 123 kg CO₂

Énergie Autre

Dans le charmant village de Mouterre-Silly (86200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque, propice à la tranquillité. La commune offre un cadre de vie authen...

Quartier Mouterre-Silly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 126 372 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 018 €

Prix net vendeur 120 354 €

Frais de notaire +10 080 €

Émoluments 1 630 €

Droits & taxes 7 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 136 452 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 136 452 €

Capital à emprunter 136 452 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 631 €/mois	4 942 €/mois	137 004 €	14 198 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 197 €/mois	3 627 €/mois	143 640 €	20 834 €	3,20%
15 ans	866 €/mois	2 624 €/mois	155 880 €	33 074 €	3,30%
20 ans	706 €/mois	2 139 €/mois	169 440 €	46 634 €	3,40%
25 ans	612 €/mois	1 855 €/mois	183 600 €	60 794 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,45%

13 200 €/an

Rendement net

6,59%

après charges

Cashflow

-41 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).