1 497 600 €
Bien
292 m²
MOUSTIERS STE MARIE
04360
N/A
vs marché
5 129
€/m²
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Bien • 292 m²
MOUSTIERS STE MARIE (04360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 497 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 314 €
Prix net vendeur
1 426 286 €
Frais de notaire
+99 651 €
Émoluments
14 151 €
Droits & taxes
84 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 597 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 597 251 €
Capital à emprunter
1 597 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 092 €/mois | 57 855 €/mois | 1 603 728 € | 166 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 014 €/mois | 42 467 €/mois | 1 681 680 € | 244 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 136 €/mois | 30 715 €/mois | 1 824 480 € | 386 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 263 €/mois | 25 039 €/mois | 1 983 120 € | 545 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 158 €/mois | 21 691 €/mois | 2 147 400 € | 709 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
38 544 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-7 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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