418 700 €
T10
249 m²
MOUSTIER
47800
N/A
vs marché
1 682
€/m²
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Créer un compte gratuit418 700 €
Maison • 10 pièces • 249 m²
MOUSTIER (47800) • Moustier
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
310 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Voici la traduction en français, dans un style soigné et adapté à une annonce immobilière professionnelle : --- Cette charmante propriété offre actuellement, au rez-de-chaussée, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 104 €
Prix net vendeur
402 596 €
Frais de notaire
+29 439 €
Émoluments
4 336 €
Droits & taxes
23 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 139 €
Capital à emprunter
448 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 152 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,85%
32 868 €/an
Rendement net
5,00%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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