186 480 €
Bien
213 m²
MOUSSONVILLIERS
61190
N/A
vs marché
875
€/m²
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Bien • 9 pièces • 213 m²
MOUSSONVILLIERS (61190)
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
Immeuble en pierres et briques, couv. ardoises, comprenant:COMMERCE au RDC:- une grande salle avec bar et cheminée, salle, cuisine, salle 'plonge', salle de vente avec terminal de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 880 €
Prix net vendeur
177 600 €
Frais de notaire
+14 007 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 487 €
Capital à emprunter
200 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 20 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 642 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 442 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 90 462 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,08%
28 116 €/an
Rendement net
9,60%
après charges
Cashflow
+442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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