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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Région Bray sur Seine77 - Région BRAY SUR SEINE, à 10 mn à pied de toutes les commodités, sur 564 m² de jardin d'agrément clos de murs, charmante FERMETTE DE PAYS en bon état génér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUSSEAUX LES BRAY ↘ -9% sur 5 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOUSSEAUX LES BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOUSSEAUX LES BRAY
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134 000 € | 2 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BRAY SUR SEINE
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134 000 € | 2 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINE FOURCHES
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE FOURCHES
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE FOURCHES
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE FOURCHES
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE FOURCHES
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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129 000 € | 1 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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119 000 € | 2 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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T3 BRAY SUR SEINE
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118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 BRAY SUR SEINE
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118 800 € | 1 543 € | 77 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 65 Che De Montleon | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 24/01/2025 | 283 Rue Grande | 114 000 € | 50 m² | 2 280 € |
| 25/10/2024 | 195 Rue Du Pave | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 24/09/2024 | 53 Che Du Vivier | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 26/04/2024 | 698 Rte De Sens | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |