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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
iad France - Loïc Huguet vous propose: Maison de village rénovée avec cour intérieure et bassin – Charme & prestations haut de gamme - Uzès à 20 mins / Nîmes à 30 mins. Au cOEur d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOUSSAC
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 GARRIGUES STE EULALIE
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426 000 € | 2 646 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GARRIGUES STE EULALIE
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426 000 € | 2 646 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIES DE MALGOIRES
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426 000 € | 2 536 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIES DE MALGOIRES
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426 000 € | 2 536 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIES DE MALGOIRES
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426 000 € | 2 536 € | 168 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 1 Rue Du Soleil Couchant | 254 000 € | 158 m² | 1 608 € |
| 10/10/2024 | 1 Che Des Vigieres | 353 760 € | 132 m² | 2 680 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Soleil Couchant | 290 000 € | 158 m² | 1 835 € |
| 20/08/2024 | 5223 Les Clauzels | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 15/06/2023 | 5269 Faisses Longues | 222 740 € | 170 m² | 1 310 € |
| 30/05/2023 | 5225 Font Servas Ouest | 70 000 € | 144 m² | 486 € |
| 07/04/2023 | 5496 Rue Du Soleil Levant | 400 000 € | 122 m² | 3 279 € |
| 27/03/2023 | 1 Che Des Cigales | 455 070 € | 124 m² | 3 670 € |