230 000 €
T6
98 m²
MOURS ST EUSEBE
26540
-13%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
MOURS ST EUSEBE (26540)
Terrain
628 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
12 936 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOURS ST EUSEBE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOURS ST EUSEBE
|
230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 3 Rue Des Dahlias | 179 260 € | 80 m² | 2 241 € |
| 12/06/2025 | 21 Rue Des Genets | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Cytises | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 30/04/2025 | 3 Imp Champs Marchands | 248 750 € | 85 m² | 2 926 € |
| 22/04/2025 | 8 Che Rochas | 208 730 € | 93 m² | 2 244 € |
| 28/03/2025 | 5183 Tancoa | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 27/02/2025 | 5039 Les Clapiers | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 26/02/2025 | 6026 Imp Provencale | 346 350 € | 113 m² | 3 065 € |
| 21/02/2025 | 17a Che Claude Marce | 320 300 € | 83 m² | 3 859 € |
| 05/02/2025 | 9c Rue De Genissieux | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 13/01/2025 | 23e Rue De Genissieux | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 13/11/2024 | 6 Imp Des Armanieres | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 05/11/2024 | 2e Imp Des Limouches | 210 100 € | 85 m² | 2 472 € |
| 30/08/2024 | 16 Che De L'artisanat | 278 350 € | 83 m² | 3 354 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Des Jasmins | 286 840 € | 95 m² | 3 019 € |