149 900 €
T4
106 m²
MOURS ST EUSEBE
26540
-51%
vs marché
1 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
MOURS ST EUSEBE (26540)
Terrain
538 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 455 €
Prix net vendeur
143 445 €
Frais de notaire
+11 665 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 565 €
Capital à emprunter
161 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,33%
13 992 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOURS ST EUSEBE ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOURS ST EUSEBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOURS ST EUSEBE
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149 900 € | 1 414 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURS ST EUSEBE
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149 900 € | 1 414 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 21 Rue Des Genets | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Cytises | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 30/04/2025 | 3 Imp Champs Marchands | 248 750 € | 85 m² | 2 926 € |
| 22/04/2025 | 8 Che Rochas | 208 730 € | 93 m² | 2 244 € |
| 28/03/2025 | 5183 Tancoa | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 19/03/2025 | 12 Lot Les Pins | 332 070 € | 121 m² | 2 744 € |
| 27/02/2025 | 5039 Les Clapiers | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 26/02/2025 | 6026 Imp Provencale | 346 350 € | 113 m² | 3 065 € |
| 05/02/2025 | 9c Rue De Genissieux | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 13/01/2025 | 23e Rue De Genissieux | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Chalaire | 384 400 € | 127 m² | 3 027 € |
| 05/11/2024 | 2e Imp Des Limouches | 210 100 € | 85 m² | 2 472 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Des Jasmins | 286 840 € | 95 m² | 3 019 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Des Cytises | 237 725 € | 102 m² | 2 331 € |
| 10/07/2024 | 2 Pl Dracena | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |