370 000 €
T5
110 m²
MOURS ST EUSEBE
26540
+16%
vs marché
3 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MOURS ST EUSEBE (26540)
Terrain
768 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
14 520 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOURS ST EUSEBE ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOURS ST EUSEBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 21 Rue Des Genets | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Cytises | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 22/04/2025 | 8 Che Rochas | 208 730 € | 93 m² | 2 244 € |
| 28/03/2025 | 5183 Tancoa | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 19/03/2025 | 12 Lot Les Pins | 332 070 € | 121 m² | 2 744 € |
| 27/02/2025 | 5039 Les Clapiers | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 26/02/2025 | 6026 Imp Provencale | 346 350 € | 113 m² | 3 065 € |
| 05/02/2025 | 9c Rue De Genissieux | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 13/01/2025 | 23e Rue De Genissieux | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Chalaire | 384 400 € | 127 m² | 3 027 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Des Jasmins | 286 840 € | 95 m² | 3 019 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Des Cytises | 237 725 € | 102 m² | 2 331 € |
| 10/07/2024 | 2 Pl Dracena | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 24/06/2024 | 8 Rue Des Genets | 262 620 € | 90 m² | 2 918 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Des Cyclamens | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |