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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison de 120 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet sur-mesure. Située sur un terrain de 564 m², elle permet de créer un intérieur moderne et fonctionnel selon vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOURS ST EUSEBE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5183 Tancoa | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 19/03/2025 | 12 Lot Les Pins | 332 070 € | 121 m² | 2 744 € |
| 26/02/2025 | 6026 Imp Provencale | 346 350 € | 113 m² | 3 065 € |
| 05/02/2025 | 9c Rue De Genissieux | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 13/01/2025 | 23e Rue De Genissieux | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De Chalaire | 384 400 € | 127 m² | 3 027 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Des Cytises | 237 725 € | 102 m² | 2 331 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Des Cyclamens | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |
| 31/05/2024 | 68b Av Dauphine Provence | 289 000 € | 106 m² | 2 726 € |
| 28/05/2024 | 6001 Rte De Genissieux | 285 500 € | 100 m² | 2 855 € |
| 21/05/2024 | 7 Che Des Maraichers | 192 150 € | 123 m² | 1 562 € |
| 14/05/2024 | 2 Imp Du Bouif | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 28/02/2024 | 4 Imp Le Clos Fruitier | 266 500 € | 125 m² | 2 132 € |
| 19/01/2024 | 5933 Saint Eusebe | 300 170 € | 124 m² | 2 421 € |
| 26/10/2023 | 3000 Rue De Genissieux | 308 350 € | 105 m² | 2 937 € |