308 400 €
T5
115 m²
MOUROUX
77120
+8%
vs marché
2 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 400 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MOUROUX (77120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 280 €
Prix net vendeur
295 120 €
Frais de notaire
+22 068 €
Émoluments
3 306 €
Droits & taxes
17 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 468 €
Capital à emprunter
330 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 331 800 € | 34 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 347 880 € | 50 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 80 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 112 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 146 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
15 180 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUROUX ↘ -12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 4 Rue Du Champs Gerard | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 24/02/2025 | 639 Av Du Marechal Leclerc | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 15/01/2025 | 743 Av De La Gare | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 30/12/2024 | 52 All Du Centaure | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/12/2024 | 570 Rue De Bois-guyot | 29 669 € | 135 m² | 220 € |
| 27/09/2024 | 155 Rue Des Mesanges | 296 800 € | 100 m² | 2 968 € |
| 27/09/2024 | 28 Rue De Rebais | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 26/09/2024 | 801 Rue De Giremoutiers | 283 500 € | 115 m² | 2 465 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Du Champs Gerard | 281 300 € | 105 m² | 2 679 € |
| 26/08/2024 | 54 Rue St Vincent | 272 550 € | 105 m² | 2 596 € |
| 23/08/2024 | 1052 Rue De Giremoutiers | 270 700 € | 113 m² | 2 396 € |
| 01/08/2024 | 221 Rue De Coulommiers | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 02/07/2024 | 120 Rue Du Mont-renard | 248 100 € | 110 m² | 2 255 € |
| 06/05/2024 | 560 Av De La Gare | 375 000 € | 97 m² | 3 866 € |
| 03/05/2024 | 39a Rue Des Cites | 330 800 € | 100 m² | 3 308 € |