579 000 €
Bien
220 m²
MOUROUX
77120
N/A
vs marché
2 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 000 €
Immeuble • 220 m²
MOUROUX (77120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 571 €
Prix net vendeur
551 429 €
Frais de notaire
+39 647 €
Émoluments
5 763 €
Droits & taxes
32 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 647 €
Capital à emprunter
618 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 621 180 € | 64 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 94 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 149 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 768 240 € | 211 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 274 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
29 040 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 183 Rue Royale | 290 000 € | 176 m² | 1 648 € |
| 26/08/2024 | 656 Rue Du Lieton | 285 000 € | 183 m² | 1 557 € |
| 30/06/2023 | 6710 Che Des Ouches | 449 900 € | 202 m² | 2 227 € |
| 02/06/2023 | 190 Rue De La Mardotte | 7 673 603 € | 210 m² | 36 541 € |
| 02/06/2023 | 190 Rue De La Mardotte | 1 500 000 € | 210 m² | 7 143 € |
| 12/05/2023 | 367 Rue Du Chateau | 380 000 € | 210 m² | 1 810 € |
| 03/04/2023 | 32 Rue De Champagne | 284 110 € | 180 m² | 1 578 € |