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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison reliée au tout à l'égoutSylviane BERGER (EI) RSAC N° 432 431 187 Gueret - TEL : Maison de 80 m² habitable à rénover - Gros œuvre en bon état - moyen œuvre à faire - Mitoyenn...
32 Avenue Fontvieille 23210 Mourioux-Vieilleville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 51 840 € | 14 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MOURIOUX VIEILLEVILLE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOURIOUX VIEILLEVILLE
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37 500 € | 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURIOUX VIEILLEVILLE
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37 500 € | 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 AULON
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38 500 € | 389 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 BENEVENT L ABBAYE
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39 000 € | 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEVENT L ABBAYE
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39 000 € | 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BENEVENT L ABBAYE
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39 000 € | 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Rue De Melle Desvillers | 26 000 € | 96 m² | 271 € |
| 28/01/2025 | 19 Av De La Fontvieille | 82 500 € | 66 m² | 1 250 € |
| 12/08/2024 | 5 All De La Pieta | 16 000 € | 64 m² | 250 € |
| 29/04/2024 | 2 Le Puy Genty | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 27/03/2024 | 6 Le Camp | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 08/03/2024 | 5332 Vaux | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 15/01/2024 | 13 Av De La Fontvieille | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 11/10/2023 | 4a La Gaudinerie | 107 105 € | 100 m² | 1 071 € |