37 500 €
T4
80 m²
MOURIOUX VIEILLEVILLE
23210
-68%
vs marché
469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 500 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
MOURIOUX VIEILLEVILLE (23210) • Mourioux
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 786 €
Prix net vendeur
35 714 €
Frais de notaire
+4 198 €
Émoluments
741 €
Droits & taxes
2 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 698 €
Capital à emprunter
41 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 41 832 € | 4 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 51 840 € | 14 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,16%
10 560 €/an
Rendement net
17,70%
après charges
Cashflow
+362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MOURIOUX VIEILLEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOURIOUX VIEILLEVILLE
|
37 500 € | 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOURIOUX VIEILLEVILLE
|
37 500 € | 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 AULON
|
38 500 € | 389 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T4 BENEVENT L ABBAYE
|
39 000 € | 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENEVENT L ABBAYE
|
39 000 € | 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BENEVENT L ABBAYE
|
39 000 € | 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Rue De Melle Desvillers | 26 000 € | 96 m² | 271 € |
| 28/01/2025 | 19 Av De La Fontvieille | 82 500 € | 66 m² | 1 250 € |
| 12/08/2024 | 5 All De La Pieta | 16 000 € | 64 m² | 250 € |
| 29/04/2024 | 2 Le Puy Genty | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 27/03/2024 | 6 Le Camp | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 08/03/2024 | 5332 Vaux | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 15/01/2024 | 13 Av De La Fontvieille | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 11/10/2023 | 4a La Gaudinerie | 107 105 € | 100 m² | 1 071 € |