3 120 000 €
T28
653 m²
MOURIES
13890
+26%
vs marché
4 778
€/m²
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Maison • 28 pièces • 653 m²
MOURIES (13890) • Mouriès
Niveaux
2
Terrain
30 000 m²
Jardin
Garage
Cheminée
L'Agence Mykasa vous propose en exclusivité un domaine d'exception chargé d'histoire et de caractèreNichée au coeur des Alpilles, à proximité des Baux de Provence, L'Aigo Claro est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 120 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-120 000 €
Prix net vendeur
3 000 000 €
Frais de notaire
+207 590 €
Émoluments
29 240 €
Droits & taxes
177 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 327 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 327 590 €
Capital à emprunter
3 327 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 774 €/mois | 120 527 €/mois | 3 341 016 € | 346 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 196 €/mois | 88 473 €/mois | 3 503 520 € | 508 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 117 €/mois | 63 991 €/mois | 3 801 060 € | 806 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 215 €/mois | 52 167 €/mois | 4 131 600 € | 1 136 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 913 €/mois | 45 191 €/mois | 4 473 900 € | 1 479 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
86 196 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-14 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 183 €/an
Charges copro. NR
3 918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 034 €/an
GLI (2,5%)
2 155 €/an
Vacance locative
7 180 €/an
Total charges
26 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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