95 000 €
T5
89 m²
MOURENX
64150
-3%
vs marché
1 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 89 m²
MOURENX (64150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,37%
11 748 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MOURENX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Calmette | 1 800 000 € | 71 m² | 25 352 € |
| 15/04/2025 | 1 Pl Du Gabizos | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 19/02/2025 | 13 Av Pasteur | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Charles De Bordeu | 66 000 € | 72 m² | 917 € |
| 07/11/2024 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 29/10/2024 | 4 All Pasteur | 71 000 € | 85 m² | 835 € |
| 09/10/2024 | 1 Pl Du Gabizos | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 01/10/2024 | 1 Pl Du Gabizos | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 26/09/2024 | 28 Pl Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Jean Mermoz | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 27/08/2024 | 34 Av Du Marechal Joffre | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 01/08/2024 | 7 Pl Du Gabizos | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 25/07/2024 | 1 All Van Dyck | 81 000 € | 70 m² | 1 157 € |
| 08/07/2024 | 52 Av Du Marechal Foch | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |
| 02/07/2024 | 7 Pl Des Pyrenees | 60 000 € | 83 m² | 723 € |