275 000 €
T6
123 m²
MOULT
14370
-9%
vs marché
2 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
MOULT (14370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
16 236 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOULT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 323 000 € | 142 m² | 2 275 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Jean Cabut Dit Cabu | 299 650 € | 135 m² | 2 220 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Claudio Abbado | 329 250 € | 120 m² | 2 744 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 281 000 € | 105 m² | 2 676 € |
| 06/02/2025 | 33 Rue De La Muance | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue Edouard Herriot | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Simone Veil | 280 200 € | 103 m² | 2 720 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Simone Veil | 288 400 € | 119 m² | 2 424 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Claudio Abbado | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue D Ingouville | 278 000 € | 124 m² | 2 242 € |
| 12/02/2024 | 16 Rue Pierre Cingal | 299 000 € | 126 m² | 2 373 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue Des Perdrix | 351 200 € | 142 m² | 2 473 € |
| 19/10/2023 | 1 Rue Georges Clemenceau | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 31/07/2023 | 30 Rue Claudio Abbado | 290 000 € | 142 m² | 2 042 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Pierre Mendes France | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |