459 900 €
T6
180 m²
MOULT
14370
+4%
vs marché
2 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 900 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
MOULT (14370)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 688 €
Prix net vendeur
442 212 €
Frais de notaire
+32 156 €
Émoluments
4 716 €
Droits & taxes
26 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 056 €
Capital à emprunter
492 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
23 760 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOULT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BELLENGREVILLE
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459 900 € | 2 555 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULT
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459 900 € | 2 555 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULT
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T7 CHICHEBOVILLE
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429 000 € | 1 995 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENCES
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397 000 € | 1 855 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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397 000 € | 1 855 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENCES
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397 000 € | 1 855 € | 214 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 2 Rue Edouard Herriot | 337 000 € | 185 m² | 1 822 € |
| 22/02/2024 | Rte Des Diligences | 180 000 € | 187 m² | 963 € |
| 05/10/2023 | 20 Rue De Pakoslaw | 445 000 € | 169 m² | 2 633 € |
| 28/04/2023 | 11 All Des Coquelicots | 385 000 € | 180 m² | 2 139 € |
| 03/04/2023 | 19q Rue De L Eglise Saint Martin | 90 000 € | 155 m² | 581 € |