288 750 €
T5
120 m²
MOULLE
62910
+22%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 750 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MOULLE (62910) • Moulle
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 434 €
Prix net vendeur
276 316 €
Frais de notaire
+20 778 €
Émoluments
3 126 €
Droits & taxes
16 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 528 €
Capital à emprunter
309 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 310 800 € | 32 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
15 840 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOULLE ↗ +9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOULLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOULLE
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288 750 € | 2 406 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORINGHEM
|
289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORINGHEM
|
289 000 € | 1 993 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 MOULLE
|
287 000 € | 2 540 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULLE
|
287 000 € | 2 540 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 SERQUES
|
306 210 € | 2 112 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 SERQUES
|
306 210 € | 2 112 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 SERQUES
|
306 500 € | 2 114 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 HOULLE
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 HOULLE
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 HOULLE
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 HOULLE
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 HOULLE
|
270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 SERQUES
|
250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 22 Rte De Moringhen | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 22/10/2024 | 13 Rue Des Silos | 152 602 € | 100 m² | 1 526 € |
| 07/10/2024 | 9b Rue Du Brouay | 400 498 € | 138 m² | 2 902 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Du Brouay | 269 311 € | 138 m² | 1 952 € |
| 02/07/2024 | 32 Rte De Moringhen | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 27/06/2024 | 28 Res Beaufort | 183 050 € | 127 m² | 1 441 € |
| 01/12/2023 | 18 Rte D Eperlecques | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 31/07/2023 | 51 Rte De Moringhen | 235 600 € | 117 m² | 2 014 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue Des Silos | 148 950 € | 109 m² | 1 367 € |
| 28/04/2023 | 1 Rte De Moringhen | 146 900 € | 102 m² | 1 440 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Au Sable | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |