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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 160 m²
Maison en cours de rénovation comprenant au RDC : grande pièce de vie coin cuisine avec four à pain et cheminée, chambre en alcove, salle d'eau / WC. Au 1er étage : grenier en cour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 40 320 € | 4 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 45 900 € | 9 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 13 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 1 Rte De Noyers | 139 575 € | 139 m² | 1 004 € |
| 03/07/2023 | 2 Rue Tortueuse | 206 604 € | 141 m² | 1 465 € |