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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Au cœur de la ville de Moulins, 210m² de bâti pour une future habitation ou des bureaux (160m²) ce bien bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, collèges, arrêts de bus...
31 Boulevard Ledru Rollin 03000 Moulins
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 378 588 € | 39 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 396 960 € | 57 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 91 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 128 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 170 364 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MOULINS ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOULINS
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352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MOULINS
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352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MOULINS
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352 000 € | 2 200 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 AVERMES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 AVERMES
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 MOULINS
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332 000 € | 1 660 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 13 Rue Jacques Prevert | 140 000 € | 138 m² | 1 014 € |
| 07/08/2025 | 15 Rue De La Fleche | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Delorme | 208 000 € | 173 m² | 1 202 € |
| 15/07/2025 | 53 Rue Des Geais | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 15/04/2025 | 42 Quai D Allier | 299 200 € | 140 m² | 2 137 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Du Vert Galant | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 05/02/2025 | 17 Rte De Clermont | 150 000 € | 158 m² | 949 € |
| 14/10/2024 | 18 Bd De Courtais | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue De Serbie | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 20/09/2024 | 137 Rue De Paris | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 05/09/2024 | 74 Rte De Clermont | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 09/08/2024 | 10 Pl Jean Moulin | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 05/07/2024 | 60 Rue Du Jeu De Paume | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 19/06/2024 | 5 Crs Anatole France | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 19/04/2024 | 31 Rue Pape Carpentier | 355 000 € | 161 m² | 2 205 € |