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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
iad France - Johan JOYON vous propose: Moulins, entre gare et centre ville, dans un bel immeuble de la fin du 19e, venez découvrir le cachet de cet appartement. Situé au 2ème étage...
21 Avenue Theodore de Banville 03000 Moulins
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MOULINS ↘ -33.3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Bd Ch Louis Philippe | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 13/12/2024 | 31 Rue Charles Rispal | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 23/07/2024 | 17 Av General Leclerc | 177 400 € | 111 m² | 1 598 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Pasteur | 112 500 € | 135 m² | 833 € |
| 27/06/2024 | 8ter Rue De Villars | 153 000 € | 108 m² | 1 417 € |
| 16/04/2024 | 16 Crs Anatole France | 119 900 € | 107 m² | 1 121 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue Paul Bert | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 29/01/2024 | 4 Imp Berthelot | 117 000 € | 110 m² | 1 064 € |
| 17/08/2023 | 11 Rue De Serbie | 213 000 € | 106 m² | 2 009 € |
| 07/07/2023 | 43 Rue De Bourgogne | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue De Paris | 135 000 € | 109 m² | 1 239 € |