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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 149 m²
Cet immeuble de 4 appartements libres, complété par une cour et un ancien atelier, offre un excellent potentiel locatif. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 83 496 € | 8 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 16 Pl Du 8 Mai 1945 | 22 000 € | 150 m² | 147 € |
| 24/02/2024 | 39 Rue Du Stade | 182 500 € | 130 m² | 1 404 € |
| 13/06/2023 | 7 Rue Du Stade | 284 000 € | 170 m² | 1 671 € |
| 30/03/2023 | 25 Rue Du Stade | 166 000 € | 130 m² | 1 277 € |