144 900 €
T3
103 m²
MOULINES
50600
+6%
vs marché
1 407
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 900 €
Maison • 3 pièces • 103 m²
MOULINES (50600)
Terrain
2 800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 240 €
Prix net vendeur
138 660 €
Frais de notaire
+11 336 €
Émoluments
1 806 €
Droits & taxes
8 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 236 €
Capital à emprunter
156 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 216 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,38%
13 596 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MOULINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES LOGES MARCHIS
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144 900 € | 1 407 € | 103 m² | 3 | Voir |
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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133 900 € | 1 046 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULINES
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133 900 € | 1 046 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DU HARCOUET
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126 420 € | 1 290 € | 98 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 5114 La Pouliniere | 150 500 € | 90 m² | 1 672 € |
| 04/04/2024 | 5042 Le Doue Allan | 105 500 € | 94 m² | 1 122 € |