133 900 €
T3
127 m²
MOULINES
50600
-20%
vs marché
1 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 900 €
Maison • 3 pièces • 127 m²
MOULINES (50600)
Terrain
2 086 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 766 €
Prix net vendeur
128 134 €
Frais de notaire
+10 614 €
Émoluments
1 705 €
Droits & taxes
7 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 514 €
Capital à emprunter
144 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 006 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,52%
16 764 €/an
Rendement net
7,93%
après charges
Cashflow
+116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MOULINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOULINES
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133 900 € | 1 046 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULINES
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133 900 € | 1 046 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T3 ST HILAIRE DU HARCOUET
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133 900 € | 1 054 € | 127 m² | 3 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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129 000 € | 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNILLARD
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129 000 € | 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTIGNY
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128 900 € | 927 € | 139 m² | 4 | Voir |
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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139 500 € | 1 116 € | 125 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5133 Le Roc | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 11/09/2024 | 5001 Le Bourg | 90 000 € | 127 m² | 709 € |