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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Idéal investisseurs, appartement de 66 m² avec cave et parking, loyer 600 €/mois.Entiérement rénové avec une cuisine équipée, une belle pièce de vie de 19 m², deux chambres dont un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
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Appartement 3 pièces, MOULINEAUX Marché tenduComparer
3 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 361 Rue Du Lt Jacques Hergault | 63 500 € | 59 m² | 1 076 € |
| 22/07/2024 | 5085 Rue Rene Fauchois | 80 400 € | 70 m² | 1 149 € |
| 02/05/2024 | 5023 Rue Du Lt Jacques Hergault | 92 900 € | 70 m² | 1 327 € |