27 301 040 €
Bien
182 m²
MOULIHERNE
49390
N/A
vs marché
150 006
€/m²
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Bien • 182 m²
MOULIHERNE (49390) • Mouliherne
Jardin
DPE
C
126 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
MOULIHERNE, cette agréable propriété située en campagne offre de beaux volumes et un cadre paisible, elle comprend :Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 301 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 300 050 €
Prix net vendeur
26 000 990 €
Frais de notaire
+1 785 182 €
Émoluments
249 774 €
Droits & taxes
1 534 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 086 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 086 222 €
Capital à emprunter
29 086 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 347 665 €/mois | 1 053 530 €/mois | 29 203 860 € | 3 026 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 255 197 €/mois | 773 324 €/mois | 30 623 640 € | 4 446 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 184 579 €/mois | 559 330 €/mois | 33 224 220 € | 7 046 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 150 478 €/mois | 455 994 €/mois | 36 114 720 € | 9 937 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 130 350 €/mois | 395 000 €/mois | 39 105 000 € | 12 927 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,09%
24 024 €/an
Rendement net
0,06%
après charges
Cashflow
-169 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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