192 420 €
Bien
200 m²
MOULIDARS
16290
N/A
vs marché
962
€/m²
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Créer un compte gratuit192 420 €
Bien • 8 pièces • 200 m²
TRAVAUX
MOULIDARS (16290) • Moulidars
Construction
1900
Jardin
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS | Duo de Maisons à Rénover - Fort Potentiel Locatif HIERSAC-MALVEILLE (16) - Triangle Stratégique Angoulême-Cognac INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR RURAL RE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 163 €
Prix net vendeur
183 257 €
Frais de notaire
+14 395 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 815 €
Capital à emprunter
206 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 667 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,72%
26 400 €/an
Rendement net
8,73%
après charges
Cashflow
+306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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