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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Villa de plain-pied 6 pièces – 132 m² – Terrain paysagé de 1679 m² – Calme absolu À découvrir sans tarder, au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante villa d...
1 Chemin de Puech Faucon 34190 Moulès-et-Baucels
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOULES ET BAUCELS
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5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5040 Jalaguiere | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 19/12/2024 | 5529f Cc Chemin Des Broues | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 10/10/2024 | 5 Che Du Mas D Aigoin | 267 895 € | 132 m² | 2 030 € |
| 12/07/2023 | 12 Lot La Moure | 212 000 € | 107 m² | 1 981 € |
| 11/04/2023 | 5454f Che De L Eglisette | 307 000 € | 105 m² | 2 924 € |