143 000 €
T15
381 m²
MOULEDOUS
65190
N/A
vs marché
375
€/m²
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Créer un compte gratuit143 000 €
Maison • 15 pièces • 381 m²
MOULEDOUS (65190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 500 €
Prix net vendeur
137 500 €
Frais de notaire
+11 257 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 257 €
Capital à emprunter
154 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 154 896 € | 16 065 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 689 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,17%
50 292 €/an
Rendement net
22,47%
après charges
Cashflow
+1 995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 191 €/an
Charges copro. NR
2 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 520 €/an
GLI (2,5%)
1 257 €/an
Vacance locative
4 189 €/an
Total charges
15 593 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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