202 409 €
Bien
71 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
N/A
vs marché
2 851
€/m²
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Bien • 71 m²
URGENT
MOUILLERON LE CAPTIF (85000)
Jardin
Idéal Primo-accédant à Mouilleron-le-Captif ! À proximité de La Roche Sur Yon, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 409 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 639 €
Prix net vendeur
192 770 €
Frais de notaire
+15 047 €
Émoluments
2 324 €
Droits & taxes
11 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 456 €
Capital à emprunter
217 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 22 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 52 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 74 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 96 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
9 372 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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