139 167 €
Bien
85 m²
N/A
vs marché
1 637
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
() • le Bourg sous la Roche
Construction
1996
Piscine
Jardin
Situé au cœur de la ville de La Roche-sur-Yon (85000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville qui lui confère une excellente visibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 167 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 627 €
Prix net vendeur
132 540 €
Frais de notaire
+10 916 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 083 €
Capital à emprunter
150 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 622 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 201 900 € | 66 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
11 220 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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