82 200 €
Terrain
562 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
-14%
vs marché
146
€/m²
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Terrain • 562 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000) • Mouilleron-le-Captif
Terrain
562 m²
Jardin
MOUILLERON LE CAPTIF TERRAIN A VENDRE 562 m² HORS LOTISSEMENTA VENDRE EN EXCLUSIVITE AMEPI Terrain à bâtir non viabilisé de 562m² - réseaux en limite de propriété Idéalement situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 914 €
Prix net vendeur
78 286 €
Frais de notaire
+7 195 €
Émoluments
1 227 €
Droits & taxes
4 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 395 €
Capital à emprunter
89 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 89 796 € | 9 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 102 060 € | 21 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
90,25%
74 184 €/an
Rendement net
57,73%
après charges
Cashflow
+3 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 182 €/an
Charges copro. NR
3 372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 193 €/an
GLI (2,5%)
1 855 €/an
Vacance locative
6 180 €/an
Total charges
22 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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