952 289 €

Bien 383 m²

MOUILLERON LE CAPTIF 85000

N/A vs marché

2 486 €/m²

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952 289 €

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Bien • 383 m²

MOUILLERON LE CAPTIF (85000) • Mouilleron-le-Captif

Niveaux 8

Terrasse Jardin Garage

Dans son écrin de marbre et de bois LE ROCHEWOOD bâtiment de prestige Alliant l'esthétique, la qualité haut de gamme de ses matériaux et les multiples avantages que propose ce bâti...

Quartier Mouilleron-le-Captif

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 952 289 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 347 €

Prix net vendeur 906 942 €

Frais de notaire +64 031 €

Émoluments 9 172 €

Droits & taxes 53 509 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 016 320 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 016 320 €

Capital à emprunter 1 016 320 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 148 €/mois	36 812 €/mois	1 020 432 €	105 744 €	3,15%
10 ans	8 917 €/mois	27 021 €/mois	1 070 040 €	155 352 €	3,20%
15 ans	6 449 €/mois	19 542 €/mois	1 160 820 €	246 132 €	3,30%
20 ans	5 258 €/mois	15 933 €/mois	1 261 920 €	347 232 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 555 €/mois	13 803 €/mois	1 366 500 €	451 812 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,31%

50 556 €/an

Rendement net

3,39%

après charges

Cashflow

-3 057 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 213 €/an

Charges copro. NR 2 298 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 539 €/an

GLI (2,5%) 1 264 €/an

Vacance locative 4 211 €/an

Total charges 15 675 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).