966 300 €
Bien
397 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
N/A
vs marché
2 434
€/m²
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Bien • 397 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000) • Mouilleron-le-Captif
Niveaux
2
Garage
GES
A
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Plateau de bureaux à aménager dans un immeuble tertiaire neuf idéalement placé. Parkings privatifs en suppléments. Immeuble haut de gamme avec ascenseur, accès PMR, et sécurisé. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 014 €
Prix net vendeur
920 286 €
Frais de notaire
+64 946 €
Émoluments
9 300 €
Droits & taxes
54 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 031 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 031 246 €
Capital à emprunter
1 031 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 326 €/mois | 37 352 €/mois | 1 035 384 € | 107 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 048 €/mois | 27 418 €/mois | 1 085 760 € | 157 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 1 177 920 € | 249 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 1 280 400 € | 352 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 1 386 600 € | 458 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
52 404 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-3 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 367 €/an
Charges copro. NR
2 382 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 668 €/an
GLI (2,5%)
1 310 €/an
Vacance locative
4 365 €/an
Total charges
16 242 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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