225 000 €
T3
69 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
+12%
vs marché
3 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
9 108 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
223 940 € | 2 698 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
226 463 € | 2 728 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
226 463 € | 2 728 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
226 472 € | 2 664 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
223 446 € | 2 629 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
220 920 € | 3 026 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
220 920 € | 3 026 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
220 920 € | 3 026 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
220 500 € | 3 291 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
220 446 € | 2 593 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 All Des Violettes | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 05/03/2025 | 57 Rue Des Cordonniers | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/02/2025 | 20 All De La Venerie | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue De Beaupuy | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Rose Des Vents | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 9 Imp De La Chapelle | 207 300 € | 66 m² | 3 141 € |
| 28/10/2024 | 144 Rue Des Tourterelles | 222 000 € | 89 m² | 2 494 € |
| 13/09/2024 | 112 Rue Principale | 133 500 € | 78 m² | 1 712 € |
| 03/09/2024 | 43 Rue Des Couteliers | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 13 Rue D'eole | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 12/08/2024 | 8 Rue De L'hersey | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 26/07/2024 | 101 Rue Principale | 189 500 € | 77 m² | 2 461 € |
| 12/07/2024 | 15 Rue Des Muriers | 68 213 € | 81 m² | 842 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Salicaires | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |