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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 246 m²
Située à 10 minutes de la Roche-sur-Yon et nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété familiale séduit par son architecture lumineuse et ses volumes généreux....
3 Rue de la grimoire 85000 Mouilleron-le-Captif
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 272 €/mois | 34 158 €/mois | 946 848 € | 98 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 274 €/mois | 25 073 €/mois | 992 880 € | 144 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 1 077 300 € | 228 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 1 170 960 € | 322 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 1 267 800 € | 419 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 65 Rue De Sainte Lea | 450 000 € | 198 m² | 2 273 € |
| 29/12/2023 | 77 Rte De Venansault | 557 000 € | 207 m² | 2 691 € |