491 400 €
T10
281 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
N/A
vs marché
1 749
€/m²
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Créer un compte gratuit491 400 €
Appartement T10 • 10 pièces • 281 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000) • pentagone
Étage
4e étage
DPE
E
216 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
LA ROCHE-SUR-YON --HYPER CENTRE-- IMMEUBLE DE RAPPORT -- 8 PIÈCES 281 M2 -- HYPER CENTRE-VILLE -- PLACE NAPOLÉON.CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Immeuble de rapport au coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 400 €
Prix net vendeur
468 000 €
Frais de notaire
+33 925 €
Émoluments
4 963 €
Droits & taxes
27 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 325 €
Capital à emprunter
525 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 527 436 € | 54 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 553 080 € | 80 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 600 120 € | 127 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 652 320 € | 179 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 706 200 € | 233 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
37 092 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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