1 904 700 €
Local commercial
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Villa
TRAVAUX
MOUILLERON LE CAPTIF (85000) • Mouilleron-le-Captif
Terrasse
Jardin
Opportunité rare d’investissement hôtelier dans une ville dynamique ! Libre Immo vous propose cet hôtel, idéalement situé à La Roche-sur-Yon, cœur économique et administratif de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 904 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-90 700 €
Prix net vendeur
1 814 000 €
Frais de notaire
+126 245 €
Émoluments
17 869 €
Droits & taxes
107 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 030 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 030 945 €
Capital à emprunter
2 030 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 276 €/mois | 73 564 €/mois | 2 039 184 € | 211 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 819 €/mois | 53 997 €/mois | 2 138 280 € | 310 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 888 €/mois | 39 055 €/mois | 2 319 840 € | 491 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 507 €/mois | 31 839 €/mois | 2 521 680 € | 693 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 102 €/mois | 27 582 €/mois | 2 730 600 € | 902 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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