1 058 200 €
Bien
800 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
N/A
vs marché
1 323
€/m²
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Créer un compte gratuit1 058 200 €
Immeuble • 800 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 058 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 390 €
Prix net vendeur
1 007 810 €
Frais de notaire
+70 949 €
Émoluments
10 139 €
Droits & taxes
59 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 129 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 129 149 €
Capital à emprunter
1 129 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 497 €/mois | 40 900 €/mois | 1 133 748 € | 117 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 907 €/mois | 30 021 €/mois | 1 188 840 € | 172 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 165 €/mois | 21 712 €/mois | 1 289 700 € | 273 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 842 €/mois | 17 703 €/mois | 1 402 080 € | 385 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 1 518 000 € | 501 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,98%
105 600 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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