187 950 €
T3
59 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
+9%
vs marché
3 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 950 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 950 €
Prix net vendeur
179 000 €
Frais de notaire
+14 103 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 053 €
Capital à emprunter
202 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 913 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
7 788 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF ↘ -0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 All Des Violettes | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 05/03/2025 | 57 Rue Des Cordonniers | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue De Beaupuy | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Rose Des Vents | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 9 Imp De La Chapelle | 207 300 € | 66 m² | 3 141 € |
| 13/09/2024 | 112 Rue Principale | 133 500 € | 78 m² | 1 712 € |
| 12/08/2024 | 8 Rue De L'hersey | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 26/07/2024 | 101 Rue Principale | 189 500 € | 77 m² | 2 461 € |
| 07/02/2024 | 9 All Des Jacinthes | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 11/01/2024 | 39 All Des Glycines | 158 000 € | 61 m² | 2 590 € |
| 11/01/2024 | 176 Rue De La Gillonniere | 181 700 € | 64 m² | 2 839 € |
| 27/09/2023 | 59 Rue De La Gillonniere | 189 100 € | 77 m² | 2 456 € |
| 13/07/2023 | 21 Pas De La Croix | 170 344 € | 64 m² | 2 662 € |
| 16/06/2023 | 9 All Des Glycines | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |