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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Dans le centre-bourg, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 338 m², idéalement exposé plein sud pour un cadre de vie lumineux. Intégré à un lotissement convivial, il profi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 211 008 € | 21 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 135 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOUILLERON LE CAPTIFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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197 426 € | 2 269 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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193 537 € | 1 955 € | 99 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 59 Rte De Venansault | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 13/06/2025 | 120b Rue Principale | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue De La Rose Des Vents | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/03/2025 | 50 Rue De La Roche Sur Yon | 241 500 € | 90 m² | 2 683 € |
| 05/03/2025 | 57 Rue Des Cordonniers | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/02/2025 | 20 All De La Venerie | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 24/02/2025 | 3 La Martiniere | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 13/02/2025 | 32 All Des Cerfs | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue De Beaupuy | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Rose Des Vents | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 10/01/2025 | 57 All Des Cerfs | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 09/01/2025 | 21 Rue Des Couteliers | 274 000 € | 94 m² | 2 915 € |
| 23/12/2024 | 54 Rue De La Roche Sur Yon | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 04/12/2024 | 30 Prom Chanteclair | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |