349 800 €
T6
125 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
+21%
vs marché
2 798
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 800 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 063 €
Prix net vendeur
334 737 €
Frais de notaire
+24 785 €
Émoluments
3 686 €
Droits & taxes
19 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 585 €
Capital à emprunter
374 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
16 500 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUILLERON LE CAPTIF
|
349 800 € | 2 798 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
349 800 € | 2 798 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
349 740 € | 2 332 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUILLERON LE CAPTIF
|
350 000 € | 2 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
347 500 € | 2 673 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
347 500 € | 2 673 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
347 000 € | 2 649 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE SUR YON
|
347 000 € | 2 669 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
352 632 € | 2 351 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
354 000 € | 2 642 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
345 000 € | 2 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUILLERON LE CAPTIF
|
345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUILLERON LE CAPTIF
|
345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUILLERON LE CAPTIF
|
345 000 € | 2 717 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA ROCHE SUR YON
|
345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 100 Rue De La Rose Des Vents | 357 000 € | 124 m² | 2 879 € |
| 11/03/2025 | 15 All Des Chenes | 316 000 € | 117 m² | 2 701 € |
| 25/02/2025 | 31 Rue Du Calme | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 10/01/2025 | 57 All Des Cerfs | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Du Calme | 110 000 € | 123 m² | 894 € |
| 23/12/2024 | 57 Rue De La Rose Des Vents | 381 012 € | 133 m² | 2 865 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Saint Nicolas | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Des Roitelets | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Du Ponant | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 14/10/2024 | 5 Imp Des Charpentiers | 360 000 € | 123 m² | 2 927 € |
| 02/10/2024 | 7 Le Chene Vert | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 17/09/2024 | 4 Imp Des Veroniques | 351 000 € | 140 m² | 2 507 € |
| 10/08/2024 | 5189 Les Landes | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 24/07/2024 | 49 Av Du Val D Amboise | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Des Framboisiers | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |