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MOUILLERON LE CAPTIF, Dans un parc de 3000m², maison d'architecte d'environ 170m² habitable comprenant un hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur terrasse, j...
47 Rue de l'hersey 85000 Mouilleron-le-Captif
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 594 552 € | 61 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 195 €/mois | 15 742 €/mois | 623 400 € | 90 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 676 440 € | 143 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 202 186 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 796 200 € | 263 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MOUILLERON LE CAPTIFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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556 500 € | 3 008 € | 185 m² | 6 | Voir |
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499 900 € | 2 358 € | 212 m² | 8 | Voir |
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499 500 € | 2 356 € | 212 m² | 6 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Jolie Rue | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 10/06/2025 | 65 Rue De Sainte Lea | 450 000 € | 198 m² | 2 273 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 445 600 € | 160 m² | 2 785 € |
| 25/02/2025 | 31 Rue Du Calme | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Saint Nicolas | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 09/12/2024 | 26 Prom Pimprenelle | 232 500 € | 156 m² | 1 490 € |
| 17/09/2024 | 8 Prom Pimprenelle | 322 000 € | 184 m² | 1 750 € |
| 17/09/2024 | 4 Imp Des Veroniques | 351 000 € | 140 m² | 2 507 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Des Framboisiers | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Des Jacarandas | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 13/02/2024 | 18 Rue Des Jacarandas | 410 000 € | 184 m² | 2 228 € |
| 15/01/2024 | 28 Prom Chanteclair | 216 100 € | 147 m² | 1 470 € |
| 15/09/2023 | 52 Rue Des Reines Des Pres | 488 300 € | 138 m² | 3 538 € |
| 21/04/2023 | 171 Rue De La Gillonniere | 195 000 € | 152 m² | 1 283 € |